99+ Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật đẹp & Full báo giá xây dựng

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật có giá khởi điểm từ 850 triệu đồng, được xây dựng trên diện tích đất trung bình 80-100m2. Đây là những căn nhà được thiết kế 2 tầng mang đậm tinh hoa kiến trúc nền văn hoá Á Đông. Đặc điểm thiết kế của nhà mái nhật không quá cầu kỳ, rườm rà nhưng vẫn toát ra nét đẹp sang trọng tinh tế. Phong cách này phù hợp cho những gia đình trẻ có ít thành viên. 

Tổng quan kiến trúc mẫu nhà 2 tầng mái nhật 

• Về hệ mái nhật: Đây là những ngôi nhà 2 tầng sử dụng hệ mái nhật có độ dốc nhẹ mở rộng ra các hướng khác nhau theo như thiết kế bản gốc từ xứ sở hoa anh đào và được sắp xếp chồng lớp nhịp nhàng, kết cấu dễ thoát nước. 

• Về kiến trúc tổng quan: Nhà mái nhật 2 tầng thường có kết cấu cân đối về tỉ lệ mặt tiền và chiều cao. Diện tích được lựa chọn để làm nhà nhiều nhất trong khoảng 60-120m2. Khi du nhập vào nước ta mẫu kiến trúc này được điều chỉnh về độ dốc mái để vẫn giữ được đường nét chính nhưng vẫn đảm bảo thoát nước mưa ở vùng nhiệt đới.

So sánh mái nhật và mái thái 

Kiến trúc nhà mái nhật 2 tầng và nhà mái thái là 2 loại hình nhà ở đang thịnh hành nhất tại Việt Nam. Khi du nhập về, cả 2 mẫu nhà này đều được biến tấu không ít. Dễ gây nhầm lẫn cho nhiều người. Tuy nhiên khi đi vào tìm hiểu, ta có thể phân biệt một số điểm nhất định. 

Giống nhau 

• Phong cách thiết kế mới lạ: Hai loại mái này đều có kiểu dáng độc đáo thu hút người nhìn, mang lại tính thẩm mỹ cao. Du nhập vào Việt Nam, mái nhật, tương tự như mái thái, có thể kết hợp với nhiều phong cách khác nhau tạo nên nhiều mẫu nhà đẹp đa dạng kiểu dáng.

• Kiểu dáng tiện nghi: Những căn nhà mái nhật, mái thái thường có thiết kế đơn giản,

• Loại ngói: Sử dụng ngói dán và có độ dốc cao giúp thoát nước nhanh.

• Vật liệu: Các dáng mái này phù hợp với cả vật liệu tân cổ điển (gỗ, thạch cao,…) và hiện đại (kính, thép, nhôm,…).nhẹ nhàng, phù hợp với mọi diện tích không gian.

Khác nhau

• Phần chóp mái: Phần đỉnh chóp mái nhật nhà 2 tầng được thiết kế có độ bằng tương đối. Trong khi thiết kế mái thái lại chú trọng phần chóp nhọn và xuôi dốc xuống phía dưới.

• Quy mô nhà: Nhà mái nhật kiểu dáng nhà thấp hơn nhiều so với nhà mái thái. Thông thường nhỏ hơn 40% đủ để che nắng, thoát nước mưa và tạo khuôn mái cân bằng đẹp.

• Độ dốc: Mái ngói dốc nhật thường được thiết kế có dạng gần giống với hệ mái thái nhưng độ dốc của hệ mái nhật thường thấp hơn rất nhiều so với hệ mái thái.  

Những đặc trưng của thiết kế nhà 2 tầng mái nhật được nhiều người săn đón

Những căn nhà 2 tầng mang đậm kiến trúc tinh hoa từ xứ sở hoa anh đào nhờ hệ mái nhật đồ sộ, không quá cầu kỳ nhưng vẫn toát lên nét đẹp sang trọng tinh tế. 

Hệ mái nhật thanh thoát

• Hệ mái nhật đại diện cho nét kiến trúc đất nước mặt trời mọc an tĩnh, có độ dốc nhẹ, các góc toả ra theo nhiều hướng khác nhau, tạo cảm giác lượn sóng nhịp nhàng và giúp các hình khối trông đồng đều hơn làm nên tổng thể ngôi nhà 2 tầng đẹp cân đối. 

Ngoại thất có tính thẩm mỹ cao

• Mái nhật chính là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc nhà mái thái và ngói dốc châu Âu, vì thế hình dáng mái có độ cân đối, tỏa ra nhiều hướng. Bởi vậy tổng thể công trình nhà mái nhật 2 tầng thường bề thế vuông vắn hơn. 

Nội thất theo lối thiết kế không gian mở

• Tầng trệt được thiết kế rộng rãi: Tầng trệt của mẫu thiết kế nhà mái nhật đẹp thường được tổ chức không gian rộng rãi, với các khu vực phòng liền kề được kết nối liên thông để thuận tiện cho các hoạt động gia đình và mở rộng góc nhìn trong nhà.

• Các phòng ngủ được thiết kế lớn và thoáng: Các phòng ngủ thường được thiết kế lớn và thoáng, với các cửa sổ kính lớn để tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn.

Tổ chức mặt bằng thông thoáng dễ di chuyển

• Thiết kế nhà mái nhật xây 2 tầng cho phép tối ưu hóa mặt bằng chức năng, tạo ra nhiều khoảng trống trong và ngoài nhà để di chuyển, thư giãn, và giúp tối đa hóa việc sử dụng đất.

Sử dụng nhiều kính và vật liệu bền

• Các tầng của nhà 2 tầng mái nhật thường được thiết kế với nhiều cửa sổ kính, giúp tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn. Ngoài ra, các vật liệu bền lâu như thép, gỗ và đá cũng được sử dụng phổ biến trong thiết kế nhà đẹp mái nhật.

Linh động trong phong cách thiết kế

• Mái nhật dễ kết hợp với nhiều loại hình mẫu nhà 2 tầng đa dạng phong cách thiết kế, từ cổ điển đến hiện đại bởi những đường nét bố cục đơn giản. 

Tiện ích đa dạng

• Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp có thể được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như hệ thống điều hòa, hệ thống chiếu sáng thông minh, hệ thống an ninh an toàn, hệ thống âm thanh và hình ảnh đa phương tiện, hồ bơi, phòng tập thể dục, sân thượng, vườn hoa,..

Phù hợp với gia đình trẻ

• Những cặp đôi trẻ không sở hữu đất xây nhà rộng hoặc kinh phí cao nhưng vẫn muốn xây dựng cho mình không gian thoáng mát, ấm cúng, sum vầy, có độ mở với thiên nhiên thì nên xây nhà mái nhật 2 tầng, đây là một sự lựa chọn hoàn hảo.

Chính những lợi ích nổi trội của mẫu nhà mái nhật này mà rất nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn thiết kế thi công. Mang đến một không gian sống sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp.

Các mẫu nhà 2 tầng mái nhật đẹp tiện nghi đáng sống

Các mẫu nhà mái nhật 2 tầng có hình thức cân đối, kích thước vừa phải, thích hợp xây ở nhiều nơi từ nông thôn đến thành thị, đáp ứng mọi công năng sử dụng của nhiều gia đình. 

Cùng Kiến trúc Vinavic tham khảo các mẫu nhà mái nhật đẹp 2 tầng & full báo giá xây dựng cùng các nguyên tắc thiết kế mặt bằng tham khảo để có một căn nhà đẹp, không gian sống tiện nghi. 

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật hiện đại

Vật liệu xây những mẫu nhà 2 tầng mái nhật hiện đại đều có tính bền vững và sự sang trọng, thông thoáng như kính, đá, gạch ốp mặt tiền. 

Cùng với đó những đường đắp xi măng nổi chạy xung quanh ô cửa và cột sảnh chính đơn giản mà vô cùng đẹp của mẫu nhà 2 tầng mái nhật hiện đại. 

Xem thêm: Chia sẻ FULL 19 mẫu bản vẽ mặt bằng, bản vẽ CAD, bản vẽ 3D thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển

Lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng thể hiện ở hệ cổng tường rào đẹp mắt với thiết kế hoa sắt mềm mại. Nền tường trắng tinh khôi tô điểm thêm cho các chi tiết hoa văn và phù điêu ấn tượng.

Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật có gara

Các kiến trúc sư đã lựa chọn màu trắng làm chủ đạo khi thiết kế thi công nhà mái nhật 2 tầng có gara kiểu Pháp, đi kèm với một số chi tiết trang trí và đường kẻ chỉ lõm tạo nên nét nổi bật của căn nhà. Chất liệu cửa được sử dụng là gỗ kết hợp với kính tạo sự sang trọng.

Bạn cần lưu ý khi thiết kế nhà mái nhật 2 tầng có gara nên sử dụng gạch lát nền chọn loại chống trơn, khả năng chịu ẩm cao hoặc phương án ốp đá sần với bề mặt thô để hút ẩm cũng như giảm tiếng ồn hiệu quả.

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái nhật có hồ bơi

Ngôi nhà 2 tầng với những khoảng không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời như bể bơi nơi tầng mái hay sân chơi cà phê mang đến những thời gian nghỉ ngơi thư giãn cho tất cả các thành viên trong gia đình. 

Chắc chắn rằng ai cũng muốn được về nhà sau thời gian làm việc mỗi ngày. Ai cũng muốn được tụ tập bạn bè anh em cùng nhau ở nhà của mình.

Xem thêm: 35 Ý tưởng thiết kế biệt thự mini 2 tầng có hồ bơi sang trọng và tiện nghi

Nhà vườn 2 tầng mái nhật đẹp an yên

Không gian sân vườn ưu tiên những cây xanh lâu năm, cây cảnh nhỏ, thảm cỏ, ghế đá giúp tô điểm cho vẻ đẹp tươi mát của cảnh quan. Để sân vườn được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, KTS bố trí ban công với tầm nhìn rộng để gia đình có thể ngắm khung cảnh ngoài trời thư giãn.

Nhà phố 2 tầng mái nhật đón gió mát

Mẫu thiết kế biệt thự phố 2 tầng mái nhật với 4 phòng ngủ được xem là phù hợp nhất cho gia đình Việt Nam hiện nay, với trung bình 6-8 thành viên. Việc lựa chọn mẫu thiết kế này là tối ưu vì nó cung cấp đủ không gian cho mỗi thành viên trong gia đình.

Trong đó, phòng ngủ lớn nhất được trang trí theo phong cách hiện đại cổ kính, tạo nên không gian riêng tư cho bố mẹ. Các phòng ngủ còn lại được thiết kế với màu sắc trẻ trung và có diện tích vừa phải, phù hợp cho hai con cái.

Nhà 2 tầng ở nông thôn mái nhật giá rẻ

Những mẫu nhà kiểu Nhật ở nông thôn với giá khoảng 800 triệu luôn mang đến những vẻ đẹp đơn giản nhưng rất tinh tế. Đây là một trong những mẫu nhà sở hữu các kiến trúc đẹp, kết cấu vững chãi. Mặc dù nhìn tổng thể ngôi nhà khá đơn giản nhưng khi nhìn từ ngoài vào ngôi nhà lại mang một vẻ đẹp lộng lẫy và sang trọng.

Mẫu nhà 2 tầng 8x10m mái nhật đẹp tiện nghi

Để cho không gian của ngôi nhà 80m2 mái nhật thêm gần gũi với thiên nhiên, các kiến trúc sư đã thiết kế thêm sân vườn xung quanh. 

Bên cạnh mang ý nghĩa về một không gian sống có giá trị tinh thần cao, khu vực sân vườn còn giúp cho gia đình có những phút giây thư giãn thoải mái. Đồng thời cảnh quan xung quanh còn tạo thêm vẻ đẹp hấp dẫn cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 mái nhật có sân vườn

Các kết cấu của ngôi nhà được thiết kế bằng những vật liệu cao cấp như tôn, gỗ, khung thép và ốp tường thạch cao. Tổng thể kiến trúc mang tính thẩm mỹ rất sang trọng. Đặc biệt thiết kế thêm sân vườn với một không gian mở tạo nên sự thoải mái, thoáng mắt khi nhìn vào ngôi nhà.

Xây nhà vuông 2 tầng mái nhật 8×8

Ngôi nhà vuông với gam màu trắng chủ đạo kết hợp cùng hệ mái nhật màu xanh đã mang đến sự lịch sự và trang nhã. Ngôi nhà được thiết kế với những khoảng trống mở, những cửa kính mang đến cho ngôi nhà nguồn năng lượng tự nhiên. 

Xây nhà chữ L 2 tầng mái nhật 80m2

Thiết kế biệt thự 2 tầng chữ L làm mềm đường nét kiến trúc hơn. Khi nhìn từ trên cao xuống căn nhà có những khoảng không hướng ngoại hút gió và ánh sáng thông thoáng. 

Đồng thời những căn phòng ở trong các góc cũng không bị che khuất nhau. Do đó phòng nào cũng có thể đón nhận ánh sáng mặt trời một cách tự nhiên nhất.

Nhà mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ tiết kiệm chi phí

Đối với nhà mái Nhật 2 tầng thì xây 4 phòng ngủ sẽ giúp giải phóng không gian tầng trệt thoáng đãng hơn, đồng thời cho phép bạn bố trí thêm các phòng chức năng phụ như phòng gym,…

Công năng 4 phòng ngủ sẽ dễ dàng đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt các thành viên gia đình như ông bà, bố mẹ, con cái đều thoải mái với những không gian riêng.

Nhà mái nhật 2 tầng 5 phòng ngủ cho gia đình đa thế hệ 

Việc xây 5 phòng ngủ giúp căn nhà mái nhật 2 tầng tận dụng được tối ưu diện tích sử dụng mặt bằng, đặc biệt là không gian tầng trệt.

Bạn có thể sử dụng tối đa không gian tầng 1 để làm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Ngoài ra còn có không gian sân vườn. Vì vậy bạn sẽ không cảm thấy chật chội khi có khách đến thăm nhà. Và khi các phòng ngủ được đặt ở phía trên sẽ tạo không gian yên tĩnh cho mọi người.

Báo giá xây mẫu nhà 2 tầng mái nhật trọn gói theo mét vuông [cập nhật mới nhất 2023]

Cách 1: Tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái nhật trọn gói

Để tính được đơn giá hoàn thiện một mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp, chủ đầu tư có thể làm theo công thức:

[Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Tổng diện tích căn nhà] = [Báo giá xây nhà trọn gói]

Tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư dưới đây:

GÓI XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2)
Vật tư hoàn thiện nhà cấp 4	5.000.000 – 5.500.000
Vật tư hoàn thiện nhà phố	5.500.000 – 6.200.000
Vật tư hoàn thiện biệt thự hiện đại	6.000.000 – 6.500.000
Vật tư hoàn thiện biệt thự tân cổ điển	6.200.000 – 6.700.000
Vật tư hoàn thiện biệt thự cổ điển	6.400.000 – 6.900.000

Ví dụ, đơn giá thiết kế thi công biệt thự mẫu nhà 2 tầng mái nhật đẹp hiện đại trọn gói trên thị trường hiện nay nằm trong khoảng 6.000.000 VNĐ/m2 đến 6.500.000 VNĐ/m2. 

Giả sử lô đất xây dựng có diện tích 80m2, xây 1 trệt 1 lầu, đổ mái BTCT, đổ móng cọc BTCT, có giàn hoa phía trước nhà 25m2, mái BTCT, phong cách tân cổ điển, tính diện tích xây dựng như sau:

• Diện tích phần móng = 30% x 100 = 24 (m2)

• Diện tích sàn sử dụng = 2 x 80 = 160 (m2)

• Diện tích giàn hoa, sân thượng = 75% x 25 = 18.75 (m2) 

• Diện tích mái = 50% x 80 = 40 (m2)

Vậy tổng diện tích xây dựng ngôi nhà này là: 24 (móng) + 160 (sàn) + 18.75 (sân thượng) + 40 (mái) = 242.75m2. 

>>>> Giá tối thiểu để thiết kế thi công mẫu nhà 2 tầng mái nhật 80m2 đẹp phong cách hiện đại trọn gói là: 242.75 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 1.456.000.000 VNĐ (dưới 1,5 tỷ đồng)

Cách 2: Tính chi phí xây phần thô nhà 2 tầng mái nhật 

Báo giá thi công phần thô nhà 2 tầng có mái nhật cơ bản trên thị trường hiện nay dao động ở mức:

• Nhà mái nhật 2 tầng hiện đại: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2

• Mẫu nhà cổ điển mái nhật 2 tầng: 4.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2

• Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển mái nhật: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2

>>>> Nếu lựa chọn nhà thầu thi công phần thô và nhân công hoàn thiện xây nhà, đơn giá tối thiểu để xây dựng nhà 2 tầng 80m2 mái nhật đẹp hiện đại phần thô là: 242.75 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 849.625.000 VNĐ (dưới 850 triệu đồng)

Như vậy, thông thường để xây một căn nhà 2 tầng mái nhật 80m2 đẹp hiện đại năm 2023 hết khoảng 850 triệu ~ 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, xây nhà hết nhiều hay ít tiền hơn sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, kiến trúc, quy mô nhà cũng như phụ thuộc vào đơn giá của đơn vị xây dựng đưa ra.

Tiêu chí thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái nhật đẹp tiện nghi

Muốn xây được mẫu nhà 2 tầng mái nhật khang trang đáng sống mà tiết kiệm chi phí, cần tuân thủ một số tiêu chí sau đây:

Tiêu chí thiết kế nhà hướng không gian mở

Dù xây nhà 2 tầng hiện đại mái nhật hay biệt thự 2 tầng tân cổ điển đều thêm phần thoáng mát nếu thiết kế khéo để mở rộng vi khí hậu quanh nhà.

• Các hàng cây thảm cỏ, các kiến trúc không gian thông tầng, đua mái, đua ban công, nhiều cửa sổ, nhiều cửa kính, giếng trời,… đều góp phần giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát và đẹp hơn.

• Nếu căn nhà không có diện tích đất rộng thì có thể tận dụng ban công hoặc các khu vực mở trong nhà để đặt cây xanh hay chậu hoa trang trí. Cách làm này vừa mang lại vẻ đẹp cho kiến trúc nội thất, vừa mang đến không gian xanh cho cảnh quan quanh nhà.

Tiêu chí thẩm mỹ trong phong cách thiết kế

Thiết kế ngôi nhà 2 tầng mái nhật hiện đại hay phong cách tân cổ điển sang trọng đều cần có không gian ngoại thất đồng bộ với nội thất.

• Ngoại thất đẳng cấp là ấn tượng đầu tiên khi nhìn vào căn nhà, mặt tiền bên ngoài sẽ đánh giá được một phần sở thích, vị thế và tiềm lực kinh tế của gia chủ.

• Nội thất cũng cần được thiết kế đồng bộ giống bên ngoài, phải có sự hòa hợp nhất quán với nhau về phong cách kiến trúc

Tiêu chí sắp xếp mặt bằng công năng phù hợp

• Mặt bằng công năng của những mẫu nhà đẹp mái nhật 2 tầng cần bố trí các phòng phù hợp đảm bảo ngôi nhà có không gian sống thoải mái, tiện nghi. Đi cùng với đó là trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi hiện đại đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí và làm việc cho các thành viên trong gia đình.

Tiêu chí về phong thuỷ nhà đẹp

Phong thủy là điều mà nhiều gia đình ở Việt nam chú trọng hiện nay. Nhiều người quan niệm phong thủy mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp hợp gia chủ sẽ giúp làm tăng vượng khí, mang lại nhiều tài lộc may mắn.

• Trong thiết kế và thi công biệt thự trước hết phải xem xét hướng nhà, vị trí các phòng, thông thoáng để lưu thông không khí tốt, đầy đủ ánh sáng.

• Ngoài ra hạn chế tối đa các kiêng kỵ trong thiết kế nhà mái nhật. Có như vậy, ngôi nhà mới mang lại vượng khí tài lộc và vận may cho gia chủ, xứng đáng làm nơi an cư lạc nghiệp.

Bài viết trên đây đã điểm qua một vài tiêu chí giúp quý gia chủ nhận ra được đâu là một mẫu nhà 2 tầng mái nhật đẹp. Mong rằng sau bài viết này, các chủ đầu tư đã có thêm những tiêu chuẩn đánh giá khách quan để tìm được bản vẽ mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình mình nhất.