Thiết kế nhà hải phòng đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm không biết nên xây nhà theo kiến trúc nào, công năng ra sao, tìm kiếm đơn vị thi công uy tín và giá cả hợp lý ở đâu. Tất cả sẽ được Kiến trúc Vinavic giải đáp trong bài viết dưới đây và tham khảo các mẫu nhà biệt thự đẹp tiện nghi được ưa chuộng nhất năm 2023.
Tư vấn thiết kế thiết kế nhà hải phòng
Thết kế nhà hải phòng nên lựa chọn loại phong cách kiến trúc cũng như hệ mái phù hợp với diện tích xây dựng, nhu cầu và tiềm lực kinh tế của gia chủ. Có thể kể đến các kiến trúc và kiểu dáng như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hay nhà mái thái, mái nhật…
Thiết kế theo phong cách kiến trúc
Nếu dựa theo phong cách kiến trúc thì thiết kế nhà hải phòng có thể chia thành 3 loại khác nhau.
- Biệt thự hiện đại: Căn nhà được thiết kế đơn giản, ngoại thất hiện đại gây ấn tượng với người nhìn bởi sự kết hợp hài hòa của các khối hình. Ưu tiên không gian mở nhằm mang đến sự thỏa mái cho sinh hoạt và giúp ánh sáng lưu thông trong nhà tốt hơn.
- Biệt thự cổ điển: Những công trình mang lối kiến trúc này có giá trị thẩm mỹ cao mang lại vẻ đẹp sang trọng, xa hoa quyền quý, gây ấn tượng bởi những phù điêu đắp nổi cùng các chi tiết trang trí vô cùng tinh xảo.
- Biệt thự tân cổ điển: Loại hình kiến trúc này là sự giao thoa giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại. Phong cách tân cổ điển không xuất hiện các chi tiết rườm rà như phong cách cổ điển, nhưng không quá đơn giản như phong cách hiện đại.
Thiết kế nhà dựa vào hệ mái
Nếu thiết kế nhà hải phòng theo hệ mái thì có loại mái thái, mái bằng, mái nhật
- Nhà mái thái: Loại mái này được sử dụng phổ biến, có độ dốc tốt, chính vì thế khả năng thoát nước nhanh chóng. Đặc biệt với phần mái chìa ra còn góp phần bảo vệ cho các bức tường của ngôi nhà, đảm bảo trần nhà không bị thấm nước kể cả khi trời mưa lâu ngày.
- Nhà mái bằng: Mái bằng hiện nay đang là một giải pháp hiệu quả cho những khu vườn trên cao. Ở phố sẽ không có nhiều diện tích để bạn làm sân vườn, lúc này sân thượng chính là nơi để bạn có thể trồng một vài cây xanh nhỏ để tạo ra không gian xanh cho ngôi nhà.
- Nhà mái nhật: Kiểu mái này có độ dốc thoải, không cao như mái thái, thiết kế ngói giật cấp và tỏa ra nhiều hướng tạo sự cân đối.
Quy trình thiết kế nhà hải phòng trọn gói từ A – Z
Xin giấy phép xây dựng nhà
Đầu tiên khi thiết kế nhà hải phòng sẽ tiến hành lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới. Theo đó gia chủ cần cung cấp và xác thực những thông tin như: đất thổ cư chính chủ, các chứng chỉ quy hoạch đất đai, quy định lộ giới xây dựng.
Tư vấn thiết kế
Chủ đầu tư cần xác định quy mô, xây bao nhiêu phòng, định hướng phong cách và nguồn tài chính trước khi thiết kế nhà hải phòng. Từ đó kiến trúc sư sẽ tư vấn sao cho tối ưu công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí.
Kiến trúc sư tiến hành thiết kế sơ bộ lập mặt bằng và phương án kiến trúc, hệ thống điện nước nội thất. Đồng thời, tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà như: diện tích tổng, diện tích sàn các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn…).
Dự toán chi phí
Xây nhà hải phòng trọn gói bao gồm những hạng mục chi phí sau:
- Chi phí trực tiếp: nguyên vật liệu, nhân công và máy thi công.
- Chi phí thiết bị: các loại máy phục vụ như: điều hòa, ánh sáng, thiết bị điện, nước, chống sét. Các thiết bị nội thất: tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải.
- Chi phí quản lý dự án: là chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện cho tới khi hoàn thiện, bàn giao vào sử dụng.
- Chi phí khác: là chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.
Triển khai thi công
Thi công nhà ở bao gồm công đoạn triển khai thi công, trong đó có 3 phần chính: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện.
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Tổ chức giải phóng mặt bằng. Nếu hiện trạng có nhà hoặc công trình cũ cần phải phá dỡ thì sẽ phức tạp và cần nhiều thời gian hơn. Sau đó, tiến hành thu dọn phế thải, hoàn tất công tác mặt bằng.
Tiến hành xây phần thô
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công, tác động trực tiếp đến chất lượng công trình thiết kế nhà hải phòng. Các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật phải được giám sát chặt chẽ đảm bảo đúng yêu cầu, tiến độ.
- Thi công phần móng, xử lý nền, cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, hố ga, bể nước, hệ thống nước thải…
- Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, cầu thang,… tất cả các tầng và mái theo thiết kế.
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng, bậc cầu thang bằng gạch ống.
- Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống âm của cấp thoát nước.
Hoàn thiện công trình
Đây là những bước cuối cùng để hoàn thiện công trình:
- Ốp lát gạch hoặc đá: lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,…
- Lắp đặt trần nhà, hệ thống cửa, lan can, vách ngăn. Hệ thống chiếu sáng và thiết bị điện nước
- Sơn nước nội, ngoại thất để hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
Công tác nghiệm thu và bảo hành
- Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ sau khi ngôi nhà đã hoàn thành.
- Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
Các mẫu thiết kế nhà Hải phòng đẹp tiện nghi được ưa chuộng
Thiết kế nhà Hải Phòng không chỉ cần có kiến trúc đẹp, chất lượng công trình đảm bảo, đầy đủ công năng mà chi phí vẫn phải hợp lý. Sau đây là các mẫu nhà đẹp tại hải phòng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bên cạnh đó là báo giá thiết kế chi tiết và quy trình tiếp nhận các công trình nhà ở hải phòng tại Kiến trúc Vinavic.
Thiết kế nhà 1 tầng tại hải phòng
Căn biệt thự có diện tích chiều ngang 12m độ sâu 16m với công năng gồm 1 phòng khách, bếp ăn, 5 phòng ngủ, phòng thờ và 1 phòng kho. Không gian thoáng đãng, hiện đại, mát mẻ, có cây cối bao quanh, sân chơi thích hợp cho trẻ em.
Phần trên là mái của biệt thự vườn 1 tầng 5 phòng ngủ được bố trí khá đặc biệt với lớp tường xây với gạch ngoại thất màu gỗ kết hợp dáng chữ V và đổ bô tông mái ấn tượng. Đây chính là điểm nhấn ấn tượng cho tổng thể kiến trúc căn nhà.
Biệt thự vườn mái bằng phong cách hiện đại
Căn nhà có vẻ đẹp chắc chắn, bề thế nhờ hệ mái bằng vững chắc nhờ vậy hình khối căn nhà trở nên vuông vắn hơn. Không gian quanh nhà được bao phủ bởi hệ sân vườn thoáng đãng, bố trí các loại cây cao tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Biệt thự mái bằng hiện đại 1 tầng
Biệt thự đẹp thiết kế mái bằng hiện đại vẫn giữ nguyên kiến trúc vòm và tường đá như nguyên bản, nhưng đã mềm mại linh hoạt hơn trong cách phối màu và vật liệu so với những ngôi nhà cửa sổ xanh ven vách núi bên bờ biển.
Thiết kế nhà 2 tầng tại hải phòng
Thiết kế biệt thự được ốp đá toàn bộ chân tường, tăng độ bền, độ sang trọng cho công trình. Phào chỉ được đắp ở mặt tiền, quanh cửa, sảnh, mái,… tạo nên sự thống nhất trong thiết kế toà nhà sang trọng.
Thiết kế nhà 3 tầng tại hải phòng
Ngôi nhà sử dụng hệ mái chóp nhọn chữ A độc đáo, dáng mái này giúp công trình trở nên cao ráo thanh thoát hơn. Lối kiến trúc so le lệch cột ưu tiên hình khối đã mang đến sự phóng khoáng, tự do của kiến trúc nhưng vẫn toát lên nét sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế nhà hải phòng kiến trúc hiện đại
Các căn biệt thự vườn thường có lối kiến trúc hiện đại tập trung khai thác những mảng miếng, khối hình, đường nét mạch lạc rõ ràng. Song không làm mất đi sự gần gũi của cảnh quan thiên nhiên mà còn tôn lên không gian sống tiện nghi chan hòa thư thái.
Xem thêm:Chiêm ngưỡng các mẫu nhà đẹp 3 tầng kiến trúc hiện đại sang trọng tiện nghi nhất 2023
Mẫu nhà 3 tầng kiểu địa trung hải hiện đại
Những mẫu nhà địa trung hải được nhiều gia đình yêu thích hiện nay nhờ vào những ưu điểm của lối kiến trúc này. Không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao, đẳng cấp, sang trọng mà mẫu thiết kế nhà phong cách địa trung hải còn thể hiện được gu thẩm mỹ của chủ đầu tư
Thiết kế nhà hải phòng kiến trúc tân cổ điển
Với phong cách thiết kế độc đáo, vừa đơn giản nhưng vẫn giữ được nét sang trọng tinh tế, đây là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn. Đặc biệt phong cách tân cổ điển còn thể hiện nét đẹp sang trọng quyền quý cho căn biệt thự.
Thiết kế nhà hải phòng kiến trúc cổ điển
Kiểu mái Mansard mang đậm nét kiến trúc cổ xưa. Đây cũng được xem là sự lựa chọn số 1 trong thiết kế biệt thự tân cổ điển. Những mảng tranh tường màu đá vàng, những cột tròn với hoa văn bao bọc tạo nên một tổng thể hài hòa cho công trình.
Căn biệt thự pháp cổ điển 500m2
Với diện tích rộng 500m2 căn nhà có kiến trúc đối xứng và hài hòa với mặt tiền được trang trí với các chi tiết hoa văn, cột cổ điển và cửa sổ lớn. Mặt tiền được sơn trắng tinh tế, tạo ra vẻ đẹp trang nhã và sự tươi sáng.
Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng đẹp nhất 2023
Công trình nhà 2 tầng kiến trúc cổ điển
Ngoại thất của biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển với các chi tiết tinh tế và họa tiết phức tạp. Các cửa sổ lớn, cửa chính cổ điển và ban công nhỏ thêm phần hoàn thiện cho diện mạo tổng thể của ngôi nhà.
Thiết kế nhà hải phòng mái bằng
Biệt thự villa hiện đại sở hữu một không gian sống sang trọng, thiên về tính nghỉ dưỡng, được giới thượng lưu đặc biệt chú trọng. Gia chủ mong muốn xây dựng kiểu biệt thự lưu trú quy mô lớn, gần gũi thiên nhiên, có bể bơi ngoài trời giống resort.
Thiết kế nhà biệt thự mái bằng 2 tầng 1 tum
Nhà mái bằng 2 tầng 1 tum hiện đại thu hút bởi có sự hài hòa giữa vẻ đẹp tinh tế với điểm nhấn thu hút của của chi tiết trang trí nhẹ nhàng. Ngoài ra biệt thự mang tới không gian sống tiện nghi, thoáng mát và hài hòa với thiên nhiên.
Thiết kế biệt thự kiến trúc hiện đại
Biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng là lựa chọn lý tưởng cho gia đình có nhu cầu sử dụng không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Với thiết kế đẹp mắt, mẫu biệt thự này tạo nên một không gian sống tiện nghi, đầy đủ nhất.
Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự hiện đại tiện nghi đẹp nhất 2023
Thiết kế nhà hải phòng mái thái đẹp
Thiết kế 1 tầng vừa tiết kiệm không gian, vừa đảm bảo sự cân đối. Hệ thống cỏ và cây cối trước mặt tiền ngôi nhà được cắt tỉa gọn gàng và đẹp mắt. Tông màu trắng được lựa chọn càng làm tính thẩm mỹ và gần gũi với thiên nhiên.
Xem thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự 1 tầng tân cổ điển đẹp cuốn hút nhất 2023
Thiết kế nhà hải phòng mái nhật đẹp
Căn nhà sở hữu 2 mặt tiền có khu vực gara để xe, bể bơi trên mái, sân chơi rộng rãi đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Theo đuổi kiến trúc tân cổ điển nên hệ vòm được sử dụng chủ yếu trong các thiết kế của kính, phần mái đến cổng tường rào.
Thiết kế nhà hải phòng mái Mansard
Căn nhà thiết kế khoảng sân để ô tô giúp tổng thể diện tích xây dựng được rút ngắn, không những tiết kiệm chi phí thi công mà còn tạo được sự thông thoáng cho căn nhà. Toàn bộ mặt tiền được phào chỉ tô vẽ họa tiết sang trọng thể hiện chất cổ điển.
Thiết kế biệt thự mái Mansard đồ sộ
Khối kiến trúc nguy nga và lộng lẫy, vững chắc với hệ thống trụ cột kiên cố, chân móng cao phào trang trí đẹp mắt giúp không gian ngoại thất của mẫu biệt thự thêm sang trọng và có sức hút.
Chi tiết báo giá thiết kế nhà hải phòng
Dưới đây là bảng giá tính theo mét vuông đối với các thiết kế biệt thư, nhà phố, nhà ống và loại hình dịch vụ khách như nhà hàng, khách sạn, spa tại Thái Nguyên quý khách có thể tham khảo:
Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền
- Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2
Đơn giá thiết kế nhà phố 2 mặt tiền
- Giá thiết kế kiến trúc: 220.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2
Bảng giá thiết kế biệt thự
- Giá thiết kế kiến trúc: 240.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế nội thất: 220.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 300.000 vnđ/m2
Kiến trúc Vinavic đơn vị thiết kế nhà hải phòng đẹp chất lượng
Tự hào là 1 trong số những đơn vị về tư vấn kiến trúc, triển khai thi công uy tín với nhiều công trình dự án lớn nhỏ trên cả nước. Vinavic xin gửi tới quy trình xây nhà trọn gói đối với khu vực Hải Phòng như sau:
Đôi nét về Kiến trúc Vinavic
Kiến Trúc Vinavic có hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường với lĩnh vực thiết kế kiến trúc biệt thự. Với đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp và chuyên sâu nhất, chất lượng dịch vụ và sản phẩm được cung cấp tại Vinavic luôn được đánh giá cao.
Đội ngũ giàu kinh nghiệm chuyên môn: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ cao, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bố trí công năng tối ưu, hài hòa thẩm mỹ và hợp lý chi phí.
Mức giá cạnh tranh : Các dịch vụ tại Vinavic đều đảm bảo mức giá tốt nhất trong cùng phân khúc. Chúng tôi sẽ đưa ra đề xuất các bản dự trù kinh phí xây dựng, những vấn đề thực tế và các giải pháp nhằm giúp gia chủ tư chủ động ngân sách xây dựng.
Dịch vụ tư vấn chu đáo, tận tâm: Đội ngũ KTS tư vấn viên luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của hỗ trợ thông tin cho khách hàng 24/24 về các dịch vụ thiết kế, bản vẽ, thi công,…
Tối ưu thời gian thi công: KTS sẽ lên kế hoạch thi công tránh trường hợp gián đoạn làm ảnh hưởng tới thời gian thi công. Bản kế hoạch cần chỉ rõ thời gian dự kiến hoàn thiện, từ đó thúc đẩy nhân công kịp tiến độ, khách hàng cũng chủ động được về thời gian.
Quy trình thiết kế nhà Hải phòng tại Vinavic
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Khi nhận được liên hệ từ khách hàng, Vinavic sẽ tư vấn và thu thập thông tin cần thiết. Đồng thời, chúng tôi sẽ đặt lịch hẹn cụ thể để kiến trúc sư đến khảo sát tư vấn làm nhà hiệu quả nhất.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
- Việc khảo sát hiện trạng công trình là một giai đoạn quan trọng. Chúng tôi sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để thực hiện khảo sát, tư vấn và đưa ra phương án phù hợp tại chỗ, quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà.
- Đặc biệt, Vinavic sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhằm tránh tác động tiêu cực đến các hộ gia đình xung quanh.
Bước 3: Thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà
- Sau khi hoàn thành khảo sát hiện trạng, chúng tôi sẽ tiến hành thiết kế ngôi nhà của khách hàng dựa trên công năng sử dụng và tiện ích tối ưu nhất.
- Vinavic đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ phù hợp với phong thủy mà còn mang tính thẩm mỹ cao tạo nên một không gian hoàn hảo.
Bước 4: Lập dự toán chi tiết
-
Sau khi hoàn thiện bản thiết kế nhà và phương án thi công, Vinavic sẽ lập dự toán chi phí công trình và gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.
Bước 5: Ký kết hợp đồng thi công
Nếu khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ thảo luận và soạn thảo hợp đồng cam kết về tiến độ, chất lượng và giá cả. Sau đó, hợp đồng sẽ được gửi đến khách hàng để hai bên cùng ký kết.
Bước 6: Thực hiện hợp đồng
- Dựa vào hợp đồng đã ký kết, chúng tôi sẽ sắp xếp các kỹ thuật viên và những thợ chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm để thực hiện công việc.
- Vinavic cam kết tuân thủ biện pháp thi công phù hợp và thực hiện các công việc được giao từ phía chủ đầu tư. Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ phát sinh nào, hai bên sẽ thảo luận để đạt được thỏa thuận cụ thể.
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình
-
Sau khi công trình hoàn thành 100%, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu và đo đạc (nếu cần) để bàn giao cho khách hàng.
Bước 8: Thanh quyết toán
-
Dựa vào hợp đồng đã ký kết, khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo đơn giá đã thỏa thuận.
Bước 9: Chính sách bảo hành
-
Vinavic cam kết bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu gặp sự cố, chúng tôi sẽ có người đến để khắc phục miễn phí cho khách hàng.
Xem thêm: Thiết kế nhà đẹp Vũng Tàu – Báo giá thi công xây trọn gói 2023
