Xây nhà trọn gói giá rẻ giúp chủ đầu tư không cần bận tâm về các vấn đề xây dựng như lên ý tưởng thiết kế, giấy phép, lựa chọn vật liệu, giá cả… Chỉ cần tìm đúng nhà thầu là bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, tiền bạc cho việc làm nhà.
Xây nhà trọn gói giá rẻ là như thế nào?
Xây nhà trọn gói giá rẻ có thể hiểu đơn giản là giao khoán toàn bộ việc làm nhà cho một đơn vị xây dựng từ xin giấy phép, tiến hành thiết kế kiến trúc, kết cấu, dự toán chi phí đến triển khai thi công thô và hoàn thiện, bàn giao cho chủ nhà.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà chỉ cần đưa ra yêu cầu, ý tưởng về ngôi nhà và cung cấp các văn bản, giấy tờ cần thiết, theo dõi quá trình làm, còn tất cả các công việc khác đã có công ty xây dựng lo.
Đơn giá xây nhà trọn gói giá rẻ tính theo m2
Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói theo diện tích m2 được cập nhật mới nhất hiện nay:
| Loại hình nhà ở | Đơn giá xây dựng trọn gói | ||
|---|---|---|---|
| Mức phổ thông | Mức khá | Mức cao cấp | |
| Nhà cấp 4 | 4.000.000 – 5.000.000/m2 | ||
| Nhà phố | 4.000.000 – 5.000.000/m2 | 5.100.000 – 5.800.000/m2 | |
| Biệt thự | 5.100.000 – 5.800.000/m2 | 6.000.000 – 8.000.000/m2 | |
| Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng mà đơn giá sẽ biến động | |||
Lưu ý:
- Bảng báo giá trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng, địa hình thực tế cùng chất lượng vật tư mà chủ nhà lựa chọn.
- Nếu vật tư cao cấp chi phí cũng sẽ cao hơn và đắt hơn so với các loại thông thường.
Đọc thêm: Báo giá thiết kế biệt thự tại Vinavic đẹp chi tiết và chính xác nhất
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói giá rẻ
Muốn tính được chi phí cần có để xây một căn nhà thì cần phải biết được diện tích xây dựng là bao nhiêu, từ đó nhân với đơn giá tiền công/m2.
Công thức tính như sau: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2. (Trong đó: Tổng diện tích = Diện tích móng+ mái+ sân thượng+ các tầng+ hầm…)
- Diện tích các tầng tính 100% diện tích
- Sân thượng tính 30 – 50% diện tích
- Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích
- Móng tính 30 – 50% diện tích phần thô
- Tầng hầm độ sâu
- Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.
Ví dụ: Ước tính chi phí xây nhà phố 2 tầng 100m2 với đơn giá xây dựng nhà trọn gói trung bình 4.800.000 vnđ/m2.
- Diện tích xây dựng tầng 1: 100m2
- Diện tích xây dựng tầng 2: 100m2
- Móng: 30% x 100m2 = 30m2
- Mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
=> Tổng diện tích cần xây: 100 + 100 + 30 + 30 = 260m2
=> Chi phí xây dựng: 260 x 4.800.000 = 1.248.000.000 vnđ
Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 cơ bản dao động từ 1,6 tỷ đồng trở lên bao gồm hạng mục xây dựng phần thô và hoàn thiện ngoại nội thất. Tuy nhiên chi phí này sẽ có sự chênh lệch cao thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, giá nhân công, thời điểm khởi công.
Xây nhà trọn gói giá rẻ bao gồm những hạng mục gì?
Xin giấy phép xây dựng
Bước đầu tiên cần có khi xây nhà trọn gói giá rẻ là xin giấy phép xây dựng, để tối ưu thời gian lập hồ sơ, gia chủ cần biết và xác thực những thông tin về đất chính chủ, các chứng chỉ quy hoạch khu đất, bản vẽ hiện trạng khu đất.
Tư vấn thiết kế căn nhà
Tiếp theo là giai đoạn tư vấn thiết kế bao gồm lên ý tưởng và thiết kế sơ bộ.
Lên ý tưởng:
Xác định mong muốn của gia chủ quy mô như nào, xây bao nhiêu phòng, định hướng phong cách kiểu nhà và nguồn tài chính… Kiến trúc sư sẽ tư vấn ý tưởng thiết kế sao cho tối ưu công năng sử dụng và đưa ra các giải pháp giúp tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu.
Thiết kế sơ bộ:
Dựa trên những quy định của cơ quan thẩm quyền địa phương và ý tưởng đã chốt với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, tức là lập tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, kết cấu công trình cùng hệ thống điện, nước, nội thất.
Triển khai thi công phần thô
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công, tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật được quy định trong bản vẽ xây dựng, các kỹ sư giám sát quá trình thi công đảm bảo đúng yêu cầu, tiến độ.
- Thi công phần móng, xử lý nền, thi công cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, hố ga, bể nước, hệ thống nước thải…
- Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, cầu thang,… tất cả các tầng và mái theo thiết kế.
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng, bậc cầu thang bằng gạch ống.
- Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống âm của cấp thoát nước.
- Công tác chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng, bể ngầm,…
Hoàn thiện công trình
Hoàn thiện là một trong những công đoạn cuối khi xây nhà trọn gói, công đoạn này sẽ định hình không gian như trần tường sàn bao gồm việc phá dỡ, xây mới các hệ tường, vách và hoàn thiện nền, sàn, gạch ốp tường, trang trí.
Thi công các hạng mục nước, điện, thông tin liên lạc, hệ thống thông khí, điều hòa không khí, tiếp đó là đèn trần, thạch cao và vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng.
Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển tiện nghi đẳng cấp
Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà trọn gói giá rẻ
Việc tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công xây nhà trọn gói giá rẻ vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng. Kiến Trúc Vinavic là cái tên uy tín mà bạn không thể bỏ qua, là một trong những công ty hàng đầu, chuyên thiết kế và thi công các công trình nhà ở trên cả nước.
Kiến Trúc Vinavic tự hào là 1 trong những đơn vị về tư vấn kiến trúc, triển khai xây dựng các mẫu nhà đẹp đa dạng phong cách kiến trúc từ hiện đại đến cổ điển. Chúng tôi luôn mang đến những công trình hoàn hảo nhất dựa trên quy trình làm việc chỉn chu nghiêm túc.
Vinavic cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói
Địa chỉ:
- Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM
Hotline: 0975.678.930/ 0982.303.304
Những dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở mà Kiến trúc Vinavic cung cấp bao gồm:
- Kiến trúc: Thiết kế hình ảnh kiến trúc 3D cho nhiều công trình lớn nhỏ.
- Nội thất: Hoàn thiện không gian nội thất với các loại đồ đạc, thiết bị chất lượng chính hãng.
- Ngoại thất: Tư vấn kiến trúc ngoại thất, sân vườn phù hợp với phong cách của căn nhà.
- Thi công: Đảm bảo tiến độ thi công và hoàn thiện công trình chi tiết như bản vẽ.
Với dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất, Vinavic không chỉ dừng lại ở việc bàn giao bản vẽ mà hơn thế nữa chúng tôi còn có thể thi công trọn gói đồng hành cùng chủ đầu tư từ quá trình thiết kế, triển khai đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình.
Chọn lọc các mẫu nhà đẹp nổi bật được xây bởi Kiến trúc Vinavic
Mẫu biệt thự phố 4 tầng tân cổ điển
Mẫu biệt thự phố 4 tầng mặt tiền 7m phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng thể hiện được vẻ đẹp của sự sang trọng và bề thế. Không chỉ trụ cột, hệ thống hoa văn, phào chỉ được sử dụng trong trang trí công trình biệt thự mà những yếu tố khác như ban công, cửa, bậc tam cấp cũng làm nên nét đẹp cho công trình.
Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mái nhật
Căn biệt thự 3 tầng được xây dựng trên mảnh đất rộng với kích thước 9x20m được thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Với diện tích đất rộng kiến trúc sư thiết kế kiến trúc nhà và một phần làm cảnh quan sân vườn tạo không gian xanh thư giãn mỗi ngày.
Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển
Thiết kế biệt thự có kiến trúc vững chắc và tỉ mỉ, với những đường nét tinh tế, đẹp mắt và chi tiết hoa văn phức tạp. Sử dụng các chất liệu cao cấp như đá, gỗ và thép không gỉ, tạo nên vẻ đẹp lâu bền và sang trọng cho ngôi nhà.
Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự tân cổ điển có kiến trúc đẹp mắt hiện nay
Mẫu biệt thự cổ điển mái chóp
Biệt thự lâu đài Pháp cổ điển đẹp như mơ nổi bật với hình khối kiến trúc đồ sộ và đẹp mắt. Những mảng miếng kiến trúc được kiến trúc sư khéo léo thiết kế đan xen mang đến vẻ đẹp hoàn mỹ nhất.
Sự kết hợp mang đầy tính nghệ thuật của màu sắc mặt tiền biệt thự với màu trắng ngà lan can tay vịn bậc tam cấp cùng cửa sổ kết hợp màu nâu và màu xanh than của mái. Tất cả đều lột tả hết được vẻ đẹp của tòa lâu đài: Đơn giản, nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng, đẳng cấp.
Tham khảo: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự cổ điển nguy nga tráng lệ
Thiết kế nhà vườn 1 tầng tân cổ điển
Căn nhà được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển 1 tầng có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và không gian sống. Hệ thống cỏ và cây cối trước mặt tiền ngôi nhà được cắt tỉa gọn gàng và đẹp mắt. Tông màu trắng được lựa chọn càng làm tính thẩm mỹ và gần gũi với thiên nhiên.
Tham khảo: 100+ mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng hiện đại hợp xu thế hiện nay
Thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu mái nhật
Căn nhà 2 tầng mái nhật được thiết kế với phong cách tối giản, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Những đường nét mềm mại, sự kết hợp giữa gỗ và nền tảng tự nhiên mang đến giá trị thẩm mỹ cao. Với sự kết hợp tinh tế của các yếu tố như gỗ, đá, và cửa sổ lớn, biệt thự 2 tầng hiện đại tạo nên một không gian sống sang trọng và đẳng cấp.
Tham khảo: Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp nhất 2023
Mẫu nhà 3 tầng hiện đại mái bằng
Biệt thự 3 tầng mái bằng có kiến trúc tối giản, sử dụng nhiều cửa kính, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn bên ngoài. Kiến trúc sư sử dụng gam màu trắng sứ, nâu đậm, ghi đen để trang trí ngoại thất cho công trình.
Màu nâu đậm làm chủ đạo, trắng sứ ghi đen được dùng làm ốp trần, đá xám ốp tường rào….Sự kết hợp màu sắc giúp vẻ đẹp của công trình được “thăng hạng” mà bất cứ ai đi qua cũng phải ngắm nhìn.
Một số câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói giá rẻ
Dưới đây là một số câu hỏi mà khách hàng quan tâm và thắc mắc khi lựa chọn xây nhà trọn gói giá rẻ, mời quý khách tham khảo:
Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Khi xây nhà trọn gói giá rẻ khách hàng sẽ nhận được những lợi ích như: Tiết kiệm thời gian, công sức của gia đình khi đơn vị thi công sẽ thực hiện hết tất cả các hồ sơ pháp lý và xin cấp phép xây dựng; Khách hàng được tư vấn rõ ràng, cẩn thận, chi tiết nhất có thể.
Nên chọn mùa nào để xây nhà?
Nhiều gia chủ cho rằng xây nhà vào mùa nắng khô ráo sẽ tốt hơn song không hẳn là như vậy. Mặc dù mùa khô giúp việc đổ bê tông nhanh hơn, tiến độ thi công không bị gián đoạn so với ngày mưa gió. Nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa khô ráo sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được đảm bảo chất lượng bê tông cũng như phải bảo dưỡng tốt.
Thời gian xin giấy phép xây dựng mất khoảng bao lâu?
Đối với gói xây nhà trọn gói giá rẻ, thời gian xin cấp giấy phép xây dựng phụ thuộc vào 2 yếu tố:
- Đối với khách hàng xin cấp giấy xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày đối với nhà riêng và 10 ngày đối với nhà ở nông thôn.
- Đối với trường hợp xin cấp lại giấy phép hoặc khách hàng muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì không quá 10 ngày làm việc.
Xây nhà trọn gói giá rẻ có phát sinh thêm chi phí nào không?
Câu trả lời tất nhiên là không. Tại vì khi khách hàng lựa chọn xây nhà trọn gói thì đã bao gồm hết tất cả chi phí đã liệt kê trên hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên, vì vậy vấn đề phát sinh thêm chi phí là hầu như không có.
Vì sao nên lựa chọn Kiến trúc Vinavic làm đơn vị xây nhà trọn gói?
Kiến trúc Vinavic đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở trọn gói, thiết kế nội ngoại thất với nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau. Bên cạnh đó Vinavic có những gói bảo hành mang lại sự yên tâm đối với khách hàng sử dụng dịch vụ từ giai đoạn liên hệ tư vấn đến khi hoàn thành căn nhà.
Xem thêm: Vinavic- Công ty thiết kế thi công nhà trọn gói Đà Nẵng chuyên nghiệp
