Thiết kế nhà ngang 8m dài 20m là một trong những kiểu công trình thịnh hành nhất hiện nay. Kiến trúc nhà thoả mãn nhu cầu về thẩm mỹ và mặt bằng sử dụng tiện nghi. Nghệ thuật bố trí không gian mở mang đến ngôi nhà ở lý tưởng.
Cùng Vinavic tìm hiểu sâu hơn về các mẫu nhà đẹp có cùng kích thước qua bài viết dưới đây.
Vì sao thiết kế nhà ngang 8m dài 20m được ưa chuộng?
-
Đây là kiểu nhà có kích thước mặt tiền nhỏ hơn chiều sâu, được cấp phép xây dựng trên mảnh đất diện tích lớn hơn 160m2.
-
Kiến trúc nhà ngang 8m phù hợp với nhiều kiểu công trình từ nhà cấp 4 đến biệt thự tầng, kích thước rộng dễ dàng phân chia công năng các phòng đầy đủ tiện nghi.
-
Nhà có thể được xây trên nhiều diện tích và kiểu dáng đất khác nhau, phù hợp với nhu cầu của các gia đình ít hay nhiều người.
-
Thời gian thi công nhanh chóng khoảng 4.5 đến 5 tháng, gồm 3 giai đoạn thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng và thi công.
-
Hình khối bố cục cơ bản phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng, từ hiện đại tới cổ điển.
Tham khảo thêm: Top 11 Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 8m đẹp nhất
Tư vấn phong thuỷ phù hợp với thiết kế nhà ngang 8m dài 20m
-
Lưu ý phong thủy phòng khách. Đây là vị trí quan trọng, cần được đặt tại trung tâm của căn nhà và phải vuông vức. Không thiết kế góc nhọn, hành lang, đường bộ thông xuyên phòng. Bởi đây là căn phòng tụ nhiều vượng khí, nên cần được duy trì ổn định.
-
Phòng ngủ chính là điểm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe gia chủ. Nên phòng ngủ cũng cần vuông vức, sắp xếp gọn gàng, ngay ngắn. Hướng Đông và Đông Nam là hướng tốt nhất để đặt phòng ngủ trong nhà vườn.
-
Phòng bếp là nơi ảnh hưởng đến tổng thể phong thủy ngôi nhà mặt tiền 8m dài 20m. Tránh để hướng bếp quay về cửa nhà vệ sinh, khiến bếp bị hấp thụ khí xấu.
-
Không đặt cửa chính hướng thẳng phía bếp, điều này có thể ảnh hưởng tài chính, thiếu hụt tiền nong, xáo trộn sức khỏe gia đình. Nếu thiết kế có sẵn không thay đổi được, gia chủ có thể sử dụng các giải pháp khác như bức bình phong, vách ngăn che chắn.
Lưu ý khi thiết kế nhà ngang 8m dài 20m
-
Nên xây dáng nhà theo dáng đất để có thể tận dụng tối đa tổng diện tích được phép xây dựng. Những kiểu dáng nhà phù hợp với kiến trúc mặt tiền nhỏ hơn chiều sâu bao gồm:
-
Nhà chữ L mặt tiền 8m: Đây là kiến trúc khá phổ biến với ưu điểm vượt trội. Thiết kế có khoảng sân bố trí tiểu cảnh, sân vườn ở khu vực khuyết góc để tăng vẻ đẹp ngoại thất cho ngôi nhà.
-
-
Nhà ống: Là những ngôi nhà xây dựng phù hợp với lô đất dài, kích thước bề ngang hẹp và có chiều sâu. Các phòng chức năng trong nhà được thiết kế liền nhau.
-
Nhà ngang: Đây là mẫu nhà đơn giản phù hợp với diện tích lớn, mặt tiền rộng. Ngôi nhà có đặc điểm là khu vực tiền sảnh nằm ở chính giữa, tạo hình khối đối xứng hài hoà. Với lợi thế đất rộng nên mẫu nhà ngang có thể thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau.
-
Nên phân chia mặt tiền nhà ngang 8m sâu 20m thành 1 gian 2 chái hoặc 3 gian 2 chái để tiện cho việc thiết kế nội thất. Phân chia các phòng chức năng theo hai nhóm: khu sinh hoạt chung (bếp, WC,..) và riêng (phòng ngủ, phòng làm việc,…).
-
Ứng dụng xây hệ cột, hành lang và giếng trời, giúp các khối nhà có khoảng không đệm tạo liên kết, đồng thời tăng độ mở cho không gian sinh hoạt thêm thoáng đãng.
-
Cần xử lý phần mặt tiền tránh để quá trống trải không có điểm nhấn. Nhưng cũng không nên vì vậy mà bố trí quá nhiều chi tiết tiểu cảnh tạo sự rườm rà, rối mắt.
-
Dự trù trước ngân sách tối đa sẽ giúp gia chủ đánh giá được phương án thiết kế có khả thi và phù hợp hay không.
-
Bất cứ công trình xây nhà mặt tiền 8m nào thì chủ đầu tư cũng cần chú ý giám sát tiến độ thi công từng bước để đảm bảo thợ làm cẩn thận, không lãng phí vật liệu.
-
Cần lưu ý tới các yếu tố màu sắc cả về cảnh quan và trang trí nội thất sao cho hợp với bản mệnh gia chủ để mang lại nhiều vận may, tài lộc và sức khoẻ tốt.
-
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín là cách để có được những phương án tối ưu về chi phí. Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng nên hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
Chi phí thiết kế nhà ngang 8m dài 20m hết bao nhiêu?
Chủ nhà cần chú ý tới những gạch đầu dòng sau nếu muốn tiến hành xây dựng cho mình một căn nhà đẹp tiết kiệm chi phí.
-
Những căn biệt thự có diện tích lớn, số tầng nhiều, nội thất cầu kỳ sẽ tốn nhiều chi phí để xây hơn:
-
Mẫu nhà 1 tầng diện tích 8×20 thường có từ 2 – 3 phòng ngủ, chi phí xây dựng khoảng 1 tỷ mà vẫn đầy đủ công năng sử dụng.
-
Thiết kế nhà 2 tầng thường có từ 3 – 4 phòng ngủ, chi phí xây dựng dao động 1.8 – 2.5 tỷ.
-
Những mẫu biệt thự 3 tầng thường có từ 4 – 6 phòng ngủ, chi phí xây dựng trên dưới 2.5 – 4 tỷ.
-
-
Thông thường thiết kế nhà rộng 8m sâu 20m lựa chọn diện tích sàn dao động trong khoảng 160m2 đến 300m2, kết cấu 1 – 3 tầng, phù hợp với túi tiền và nhu cầu sử dụng mặt bằng sinh hoạt của những gia chủ sở hữu quỹ đất xây nhà rộng ở ven đô hoặc vùng nông thôn.
-
Chi phí xây nhà không cố định mà thay đổi tuỳ thuộc vào các yếu tố:
-
Quy mô và diện tích xây dựng
-
Phong cách thiết kế
-
Nguyên vật liệu
-
Thời điểm xây dựng
-
Địa thế đất xây dựng
-
Cách tính diện tích xây nhà
Giá thành xây biệt thự ngang 8m dài 20m được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây nhà với đơn giá hoàn thiện theo mét vuông:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây nhà x Đơn giá trên m2
Trong đó:
-
Diện tích xây nhà = Tổng diện tích sàn các tầng + Diện tích móng + Diện tích mái
-
Diện tích móng trung bình = 50% diện tích sàn.
-
Diện tích mái = 30% – 70% diện tích sàn (mái thái, mái chữ A, mái nhật thường có giá thành đắt hơn do phải tính thêm phần mái đua ra che sân trước).
-
Diện tích sàn xây biệt thự = tổng diện tích sàn tầng trệt + các tầng lầu:
-
Diện tích sàn trệt = diện tích xây dựng.
-
Diện tích sàn lầu = 100% x diện tích sàn trệt.
-
Báo đơn giá thiết kế thi công nhà 8x20m hoàn thiện
Đơn giá xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà tính theo số mét vuông, bao gồm giá thiết kế, giá nhân công và giá vật liệu.
-
Chi phí thi công và thiết kế: Đơn giá xây thô và hoàn thiện có mức giá khoảng 2.500.000 – 5.000.000đ/m2
-
Đơn giá nhân công khoảng 1.000.000 – 1.500.000đ/m2
-
Đơn giá vật liệu tính theo mét vuông:
-
Nhà ở thường: dao động từ 4.500.000 đ/m2 – 5.500.000 đ/m2 tuỳ loại vật tư trung bình, khá hay tốt.
-
Biệt thự: 6.000.000 đ/m2 – 9.000.000 đ/m2.
-
Vậy gia chủ cần dự trù kinh phí tối thiểu 2,560,000,000 đồng để xây dựng trọn gói một ngôi nhà diện tích 160m2 1 trệt 1 lầu mái ngói cốt thép, nếu lấy đơn giá trung bình là 5.000.000 đ/m2.
Trong trường hợp, chủ đầu tư tự mua vật tư và thuê nhân công thì chi phí sẽ giảm đi 10 – 15% so với hình thức thuê trọn gói.
Gợi ý ý tưởng thiết kế nhà ngang 8m dài 20m hay nhất 2023
Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng cho ngôi nhà có kích thước tương đương thì đừng bỏ qua top 15 mẫu thiết kế đang được ưa chuộng nhất 2023 mà Vinavic giới thiệu dưới đây.
Thiết kế nhà ngang 8m dài 20m 2 tầng
Ngôi nhà được thiết theo phong cách hiện đại. Gam màu trắng chủ đạo truyền tải thông điệp của gia chủ về vẻ đẹp kiến trúc tinh tế, nhẹ nhàng, thanh thoát. Ngoài ban công, trước bậu cửa sổ được thiết kế thêm chậu cây, đèn treo tường, đèn âm trần ngoại thất để tạo điểm nhấn và tránh sự nhàm chán đơn điệu cho mặt tiền ngôi nhà.
Mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m tuân theo phong cách Địa Trung Hải. Đường nét khơi gợi sự lãng mạn và hơi thở phóng khoáng của biển cả. Đặc trưng kiến trúc Địa Trung Hải thể hiện sắc nét với những đường vòm bán nguyệt ở bộ cổng và cửa sổ. Màu sắc ngoại thất hài hòa, dễ chịu, lấy cảm hứng từ thiên nhiên như màu trắng của cát biển, màu nâu của đất nung terra và gỗ.
Công trình biệt thự vườn mang phong cách thiết kế tân cổ điển với kiểu mái thái xanh than. Xét về công năng, mái thái giúp các tầng dưới luôn giữ được nhiệt độ ổn định, tăng không gian sử dụng cho gia chủ. Xét về tính thẩm mỹ, kiểu mái này mang đến vẻ đẹp sang trọng, bề thế, đồ sộ cho ngôi nhà.
Ngôi nhà phố 2 mặt tiền 160m2 thu hút mọi ánh nhìn với phong cách thiết kế hiện đại, gần gũi với thiên nhiên. Các gam màu trung tính như trắng, be, nâu,… được kiến trúc sư bố trí một cách hài hòa, kết hợp với màu xanh cây cỏ, mang đến cảm giác thư giãn và dễ chịu. Gạch thông gió với những họa tiết độc đáo, giúp thông gió, lấy sáng, tạo sự thông thoáng cho những căn nhà phố ngột ngạt.
Mẫu nhà ngang 8m 1 tầng
Cũng giống với mẫu nhà trên, kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng màu nâu làm tone màu chủ đạo từ móng tới mái. Thiết kế không gian mở với những khối hình tam giác đảo ngược giúp cho ngôi nhà luôn thông thoáng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Cách thiết kế này còn mang đến cảm giác thư giãn và dễ chịu cho gia chủ. Gara bố trí bên hông nhà giúp gia chủ lấy xe, đỗ xe thuận lợi.
Không gian xanh luôn được yêu thích trong các mẫu thiết kế nhà 8x20m, bởi nó mang đến cảm giác thư giãn, thoải mái cho người ở. Kiến trúc tân cổ điển được áp dụng để trang trí tô điểm cho căn nhà. Màu sơn tường nhà chủ đạo vẫn là trắng sáng, mái ngói Fuji xanh than xếp lệch theo độ dốc tạo nên sự mềm mại cho ngôi nhà. Vinavic lựa chọn chất liệu gỗ kết hợp pano kính cửa sổ để không làm mất đi vẻ sang trọng phong cách kiểu Pháp, đồng thời cung cấp hướng nhìn trọn vẹn tới khuôn viên sân vườn bên ngoài.
Thiết kế gác lửng được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi có thể tận dụng triệt để diện tích ngôi nhà từ móng đến mái. Ngôi nhà cấp 4 mái ngói xanh than đẹp nổi bật nhờ khuôn viên sân trước nhà rộng thoáng, đủ để đỗ xe ô tô.
Thiết kế nhà cấp 4 ngang 8m dài 20m mái thái hình chữ L
Thiết kế mái thái mang lại vẻ hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà. Ngoài ra còn tránh được những tình trạng ứ đọng nước khi trời mưa, có khả năng chống ẩm, chống nóng tốt nên được nhiều gia đình sử dụng, đặc biệt tại các vùng nông thôn ở Việt Nam.
Ngôi nhà chữ L sở hữu vẻ đẹp ấn tượng thể hiện ở bộ cửa gỗ lim sang trọng và bậc tam cấp ốp đá hoa cương cao cấp.
Mẫu nhà phố mặt tiền 8m
Kiến trúc hiện đại không mỹ lệ, cầu kỳ, tập trung vào các chi tiết nhỏ như hoa văn cổng, gờ phào chỉ trên tường, cột,… mà gây ấn tượng bởi đường nét, hình khối khoẻ khoắn, góc cạnh vuông vức, thiết kế tập trung vào tính ứng dụng nên xuất hiện nhiều chi tiết sáng tạo phá cách.
Màu sắc được ưa chuộng nhất hiện nay là các gam trung tính hoà mình với thiên nhiên, toát lên vẻ đẹp dịu nhẹ hài hoà, đồng thời dễ lau chùi khi có mảng bám như trắng, xanh, đen,…
Mẫu nhà 2 tầng 8x20m tân cổ điển
Thiết kế phong cách châu Âu ghi dấu ấn nhẹ nhàng từ những đường cong mềm mại, hoa văn trang trí đơn giản mà tinh tế. Không gian khối nhà chính được bao quanh bởi khuôn viên sân vườn, tạo nên sự giao thoa giữa con người và thiên nhiên.
Biệt thự mái thái là sự giao thoa giữa cổ điển và hiện đại kết hợp với màu sơn ngoại thất cực đẹp. Màu khói của gạch mái, màu trắng của sơn tường và màu nâu của cửa gỗ. Những đường nét cây cảnh tự nhiên mang đến làn hơi thở trong lành cho công trình kiến trúc kiêu sa, sang trọng.
Mẫu thiết kế nhà 8×20 hiện đại
Phong cách biệt thự nghỉ dưỡng kiến trúc Singapore kết hợp không gian sống chan hòa với thiên nhiên, đất trời, nhưng vẫn đảm bảo có đủ trang thiết bị tiện nghi hiện đại nhất. Thiết kế không gian bể bơi giải tỏa cơn nắng nóng, rèn luyện tốt cho sức khoẻ. Chỉ đơn giản là ngồi nhìn làn nước xanh mắt, nằm phơi nắng, hay nhâm nhi một ly cà phê đều là cách nghỉ ngơi tuyệt vời nhất.
Sử dụng chất liệu vách kính giúp không gian nội thất bên trong trở nên bừng sáng và tràn đầy sức sống nhờ ánh sáng tự nhiên chiếu vào. Từng lớp mái nhật được xếp kế tiếp nhau, trải dài phủ lấy toàn bộ phần trên ngôi nhà tạo hiệu ứng uyển chuyển. Màu trắng nổi bật kết hợp với màu nâu giả gỗ của viền cửa và màu ghi của mái nhật mang nét đầm ấm, tượng trưng cho sự ổn định, vững vàng phù hợp với mong muốn của gia đình.
Thiết kế biệt thự vườn 8×20
Thiết kế sảnh có mái hiên giúp giảm thiểu sự tác động từ yếu tố thời tiết như như nắng, mưa từ ngoài vào trong. Mẫu nhà vườn 3 tầng phong cách tân cổ sử dụng kiểu mái Mansard xanh đen kết hợp với cửa gỗ, cổng nhôm đúc và sơn trắng, tạo nên một công trình vững vàng và sang trọng.
Kết cấu giật cấp từ tầng 1 lên tầng mái có tác dụng chống nóng cho mặt tiền căn nhà vườn. Từ cảnh quan sân vườn phía dưới biệt thự đến sân vườn phía trên các tầng đều là không gian của những chậu cây thảm cỏ.
Tham khảo thêm: Top 23 mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 15m đẹp nhất
Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế nhà ngang 8m dài 20m đẹp lung linh với đầy đủ tiện nghi và có chi phí phải chăng nhất với khách hàng đang quan tâm tới mẫu nhà này.
