Để có một ngôi nhà phù hợp với gia đình không phải là điều dễ dàng bởi cần chuẩn bị rất nhiều thứ trong đó có tài chính. Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi bắt đầu làm nhà, dưới đây là gợi ý một số cách tính chi phí chi tiết để gia chủ có thể dự trù kinh phí xây dựng hợp lý.
Các loại chi phí cần có khi xây nhà 70m2
Thông thường, nhắc tới chi phí xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền, người ta thường chỉ nghĩ tới các chi phí liên quan đến nguyên vật liệu, nhân công chỗ nào thì rẻ và nhà thầu đó có uy tín hay không. Ít ai biết rằng để xây được một ngôi nhà còn nhiều yếu tố chi phí khác.
- Chi phí tư vấn, giám sát.
- Chi phí thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất.
- Chi phí xin giấy phép xây dựng.
- Chi phí nhân công xây dựng nhà.
- Chi phí vật tư phần thô và hoàn thiện.
- Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất.
- Chi phí hoàn công và chi phí khác (nếu có).
Thông thường sẽ tùy vào nơi bạn ở, nhà thầu bạn chọn để tính toán một cách chính xác số tiền cần phải bỏ ra để có một căn nhà hoàn chỉnh.
Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền là hợp lý
Mỗi một công trình sẽ có giá thành khác nhau tùy thuộc vào diện tích, kết cấu xây dựng và kiến trúc cũng như mức độ trang trí. Song căn bản xây nhà 70m2 sẽ có 2 cách tính phụ thuộc chủ đầu tư lựa chọn gói chìa khóa trao tay hay nhân công hoàn thiện.
Ví dụ: Quy mô công trình 1 tầng diện tích 70m2, thiết kế hiện đại đơn giản với công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, thiết kế mái bê tông cốt thép.
Gói chìa khoá trao tay
Gói chìa khóa trao tay được hiểu nhà thầu bao nguyên vật liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản và gồm cả nhân công thi công hoàn thiện. Đối với gói này đơn giá trung bình khoảng 6.000.000 đồng/ m2.
=> Chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 6.000.000 = 420.000.000 đồng.
Gói nhân công hoàn thiện
Đây là gói mà nhà thầu bao nhân công xây dựng còn chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô. Đơn giá trung bình cho gói này là 1.700.000 đồng/m2
=> Chi phí đầu tư nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 1.700.000 = 119.000.000 đồng.
Vậy chi phí xây nhà 70m2 kết cấu 1 tầng cần khoảng 120 triệu đồng trở lên đối với gói nhân công hoàn thiện, chưa có nguyên vật liệu và hết khoảng 420 triệu đồng trở lên bao gồm tiền công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói, tuy nhiên giá cả này sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện và vị trí địa lý.
Mách bạn kinh nghiệm xây nhà 70m2 tiết kiệm chi phí
Trước khi bắt đầu xây một căn nhà chi phí luôn là yếu tố cần quan tâm đầu tiên. Vì vậy xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền cũng là câu hỏi của rất nhiều gia chủ. Sau đây là một số kinh nghiệm lưu ý mà bạn có thể tham khảo để thiết kế căn nhà vừa đẹp lại vừa không tốn quá nhiều chi phí:
Lên kế hoạch thiết kế nhà chi tiết
Điều đầu tiên, bạn cần phải lên kế hoạch chi tiết về mẫu thiết kế kiến trúc phù hợp, mặt bằng công năng cụ thể, diện tích mặt bằng, thời gian thi công, phân chia từng khu theo dự định bố trí. Chủ đầu tư nên thuê kiến trúc sư thiết kế bản vẽ.
Bản vẽ kiến trúc hoàn chỉnh là “kim chỉ nam” đảm bảo căn nhà sau khi hoàn thiện đáp ứng được yêu cầu sử dụng của gia đình. Không chỉ đảm bảo về mặt thẩm mỹ hay công năng sử dụng, bản vẽ còn giúp giảm lãng phí vật tư trong quá trình thi công.
Tham khảo người quen nơi mua vật liệu
Tiến hành tham khảo người thân người quen nơi mua nguyên vật liệu thi công được giá rẻ tiết kiệm, còn có thể tìm kiếm những công trình lớn thanh lý vật liệu thi công thừa đang sử dụng được mà vẫn đảm bảo chất lượng. Nếu không có khả năng làm những việc này thì cân nhắc lựa chọn gói thầu chìa khóa trao tay.
Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín
Chủ đầu tư cần tham khảo lựa chọn kỹ càng nhà thầu thi công, khảo sát những công trình thực tế mà nhà thầu đã thi công để có cái nhìn đánh giá khách quan về năng lực chuyên môn của họ. Tránh hiện tượng chọn phải nhà thầu không có uy tín hay báo giá quá thấp gây ảnh hưởng trầm trọng đến chất lượng công trình.
Lưu ý khi xây nhà tiết kiệm tối đa là hiệu quả nhưng phải đi đôi với chất lượng đạt được có xứng đáng với số tiền đã bỏ ra hay không mới là thượng sách nhất. Nghiên cứu kỹ hợp đồng thi công trước khi ký kết với nhà thầu, đảm bảo làm đúng luật, quyền lợi cũng như chất lượng công trình của gia đình.
Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 70m2
Diện tích xây dựng công trình
Thực tế, diện tích xây dựng nhà 70m2 càng cao thì mức chi phí bỏ ra cũng phải tăng cao. Diện tích lớn kéo theo chi phí nguyên vật liệu, nhân công càng lớn, tiến độ cũng kéo dài làm cho chi phí phát sinh càng cao. Vì vậy trước khi tiến hành thi công gia chủ cần phải nắm bắt diện tích xây dựng để dự toán chi phí chính xác.
Phong cách kiến trúc căn nhà
Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền không chỉ ảnh hưởng bởi diện tích mà phong cách kiến trúc cũng tác động đến chi phí.
- Thiết kế phong cách cổ điển với đường nét trang trí cầu kỳ, loại vật liệu cao cấp yêu cầu người thợ có tay nghề cao tỉ mẩn từng ngóc ngách công trình kéo theo chi phí vật liệu nhân công không hề thấp.
- Thay vào đó nếu bạn chọn thiết kế phong cách hiện đại với kiểu mẫu hình khối chắc khỏe mạnh mẽ, ít những đường nét chi tiết tỉ mỉ thì chi phí mọi mặt sẽ thấp hơn.
Gói thi công từ nhà thầu
Hiện nay các nhà thầu có rất nhiều gói dịch vụ cho khách hàng lựa chọn phù hợp với điều kiện gia đình. Phổ biến là gói dịch vụ chìa khóa trao tay và gói nhân công hoàn thiện cho công trình nhà 70m2.
- Gói dịch vụ chìa khoá trao tay mọi việc từ đầu đến cuối sẽ do nhà thầu lo hết, bao gồm cả nguyên vật liệu thi công, nhân công xây dựng, cơ bản nội thất hoàn thiện như xây trát, hoàn thiện phần thô.
- Gói nhân công hoàn thiện có nhân công thi công toàn bộ do nhà thầu cung cấp. Nguyên vật liệu chủ đầu tư liên hệ để tự tìm mua.
Tham khảo các mẫu nhà 70m2 đáng xây dựng nhất
Mẫu nhà diện tích 70m2 hiện đại
Ngoại thất của ngôi nhà được tạo bởi hình khối vững chắc kết hợp với các đường nét dứt khoát. Màu trắng trong trẻo cùng với ốp tường conwood màu gỗ tạo điểm nhấn đặc sắc cho mặt tiền. Công trình còn sử dụng tường bông gió, tạo ra sự kiên cố và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Mẫu nhà diện tích 70m2 tân cổ điển
Mặt tiền của ngôi nhà được xây dựng với sự tỉ mỉ và chú trọng đến từng chi tiết theo phong cách tân cổ điển. Cửa sổ và cửa chính của căn nhà được uốn cong mềm mại nổi bật. Đặc biệt, KTS sử dụng hệ mái nhật với dáng mái vuông vắn 4 góc không chỉ làm tăng thẩm mỹ mà còn mang đến sự chắc chắn và bền vững cho công trình.
Tham khảo: Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự tân cổ điển kiến trúc đẹp, sang trọng
Thiết kế mẫu nhà phố diện tích 70m2
Căn nhà sở hữu mặt tiền độc đáo và ấn tượng, là kết tinh của kiến trúc hiện đại. Không gian mặt tiền sử dụng các lam gỗ làm trang trí, đá ốp sang trọng tạo nên sự hài hòa giữa tự nhiên và phong cách hiện đại. Hệ lam chắn nắng và màu nâu gỗ điểm tô trên nền trắng thanh lịch, mang đến cho ngôi nhà diện mạo độc đáo và thu hút.
Xem thêm: Chọn lọc các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại sang trọng tiện nghi nhất 2023
Mẫu nhà 70m2 kiến trúc cổ điển
Ấn tượng đầu tiên khi nhìn mẫu biệt thự là sự cầu kỳ trong từng đường nét trang trí. Điểm thu hút ánh nhìn của khách quan khi bước đến là hệ trụ cột đắp phào chỉ, hoa văn ấn tượng ở phía sảnh chính. Nơi đây có thể thấy được vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy toát ra từ những đường nét trang trí nhỏ nhất nhưng đầy sự tỉ mỉ, cầu kỳ.
Mẫu nhà vườn 2 tầng diện tích 70m2
Kiến trúc ngôi nhà mang phong cách hiện đại, trẻ trung từ mặt tiền đến nội thất bên trong. Mặt tiền có tạo hình khác biệt, phá cách so với những mẫu nhà phố thông thường. Không gian bên trong được thiết kế theo tone màu tươi sáng mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.
Nhàmái bằng kích thước 70m2
Mặt tiền công trình được thiết kế hiện đại với các khối bê tông vững chắc nhô ra giúp che nắng cho không gian bên trong. Bên cạnh đó, để làm giảm bức xạ nhiệt khi tia nắng chiếu trực tiếp vào nhà, các kiến trúc sư đã sử dụng linh hoạt những vật liệu có khả năng hấp thụ nhiệt tốt như: gỗ, bê tông, thanh lam, kính cường lực.
Xem thêm: Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại tiện nghi nhất 2023
Nhà 2 tầng mái thái diện tích 70m2
Những mẫu nhà kiểu mái thái luôn mang đến những vẻ đẹp đơn giản nhưng rất tinh tế. Đây là một trong những mẫu nhà sở hữu các kiến trúc đẹp, kết cấu vững chãi. Mặc dù nhìn tổng thể kiến trúc có vẻ đơn giản nhưng khi nhìn từ ngoài vào ngôi nhà lại mang một vẻ đẹp lộng lẫy và sang trọng.
Thiết kế nhà mái nhật diện tích 70m2
Căn nhà sở hữu ngoại hình bề thế với hình khối chắc chắn, mặt tiền sử dụng vật liệu kính làm hệ thống cửa. Việc sử dụng kính giúp không gian bên trong được kết nối với bên ngoài mang lại sự thông thoáng.
Đọc thêm: Tham khảo các mẫu biệt thự mái nhật được xây nhiều nhất hiện nay
Mẫu nhà 2 tầng mái Mansard 70m2
Mẫu nhà 2 tầng mái mansard phong cách tân cổ điển được thiết kế ấn tượng với từng đường nét cấu trúc tinh tế, lịch lãm cùng những vật liệu kính hiện đại giúp cho kiến trúc ngôi nhà thêm nổi bật. Với thiết kế mái sảnh hình vòm cùng hệ mái mansard hình thang úp đã thu hút bất cứ ai ngắm nhìn.
Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu nhà đẹp kiến trúc đa dạng được yêu thích nhất
